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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48 m²

Paris (75020)

450 000 € Référence 0339161026

A propos de ce bien

Au cœur du quartier prisé de Saint-Fargeau, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 50 m² (49,87 m² Loi Carrez). Niché au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par le charme préservé de l'ancien : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et cheminées d'époque.

L'agencement en étoile offre une distribution idéale sans perte d'espace. Le séjour chaleureux côtoie une cuisine qui peut être aisément ouverte pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. De part et d'autre du séjour se trouvent deux belles chambres, l'une donnant sur rue et l'autre au calme sur cour. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Côté vie de quartier, l'emplacement est idéal pour les familles et les actifs. Vous bénéficiez d'une excellente sectorisation scolaire (écoles maternelles et élémentaires à deux pas) ainsi que d'une desserte optimale par les transports (métro lignes 3, 3bis et 11, tramway T3b et plusieurs lignes de bus). Un cadre de vie recherché, proche de tous les commerces de la rue de Saint-Fargeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 48 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1802
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition none
1er étage
6 étage(s)
cave
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 449 995,50 €

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 43

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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