Gregory MACHET Négociateur

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35.54 m²

Paris (75003)

430 000 € Référence 0329

A propos de ce bien

Idéalement situé rue du Pas de la Mule, à deux pas de la mythique place des Vosges, votre agence DUMARAIS vous invite à découvrir ce bien rare et plein de charme. Niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1750 — dont la toiture isolée et les parties communes ont été récemment rénovées —, cet appartement séduit immédiatement par son cachet, ses poutres apparentes, son parquet d'origine et sa très belle hauteur sous plafond.

Baigné de lumière et au calme absolu, il offre une vue dégagée et un agencement parfaitement optimisé. L'espace se compose d’un vaste séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine de 7,6 m², d’une salle de douche et de WC séparés. Une cave complète ce bien équipé de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone.

Notre avis : Un véritable coup de cœur patrimonial. Ce bien de caractère est idéal pour un pied-à-terre parisien d'exception, un premier achat de qualité ou un investissement locatif de premier ordre, à proximité immédiate des commerces et des métros Bastille (lignes 1, 5, 8), Chemin Vert (ligne 8) et Saint-Paul (ligne 1).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 35,54 m²
carrez 30,85 m²
séjour 25,80 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1825
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
1 niveau(x)
4ème étage
5 étage(s)
vue Toits
cave

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %

Charges 121,22 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 42

Nombre de lots 13

Quote part annuelle des charges 1 452 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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