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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75.35 m²

Paris (75012)
546 000 € Référence 00306

A propos de ce bien

Situé rue de Charenton, à deux pas de la station de métro Porte de Charenton (ligne 8) et du tramway T3a, cet appartement de 75,35 m² s'inscrit dans une copropriété soignée dotée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local à vélos — tout le confort d'un immeuble bien tenu.

Grâce à sa double exposition sud-ouest / sud-est, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 19 m² prolongé par un salon, d'une cuisine semi-ouverte et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins dans le salon.

Une cave est incluse, et un parking au sein de la copropriété est disponible en option (accessible par ascenseur).

Le quartier de la Porte de Charenton séduit par son ambiance résidentielle et familiale, ses commerces de proximité et son excellente sectorisation scolaire : École Primaire Charenton, Collège Paul Valéry, Collège Saint-Michel de Picpus. Le bois de Vincennes, tout proche, offre un poumon vert idéal pour les sorties en famille.

Un bien rare, alliant confort, lumière et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,35 m²
  • carrez 75 m²
  • séjour 18,40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 245,86 €
Taxe foncière annuelle 1 513 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 155,532
Nombre de lots 690
Quote part annuelle des charges 3 160 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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