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Gregory MACHET Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 39 m²

Paris (75004)
534 000 € Référence 85999364

A propos de ce bien

Rare sur le secteur. Cet appartement 3 pièces de 38,7 m², situé au deuxième et dernier étage d?un bel immeuble ancien, bénéficie d?un agencement idéal et d?une belle luminosité. Il se compose d?une entrée, d?un séjour agréable et lumineux, de deux chambres, d?une cuisine ouverte aménagée, d?une salle de bain et de toilettes séparés. Situé au c?ur du 4e, quartier prisé et vivant qui offre un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et restaurants. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 39 m²
  • carrez 38,70 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2ème étage
  • vue Dégagée,Ciel,Cour
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 534 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 509 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Charges 252 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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