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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75.35 m²

Paris (75012)
546 000 € Référence 0306

A propos de ce bien

Rue de Charenton, proche métro Porte de Charenton, dans une copropriété avec ascenseur et gardien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'immeuble propose un environnement calme et soigné, idéal pour les familles , tout en étant bien desservi par les transports en commun. D'une superficie de 75.35 m², ce bien ensoleillé bénéficie d'une double exposition sud-ouest et sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 19 m² prolongé par un salon, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être aménagée pour accueillir une famille plus grande ou créer un espace bureau.
Une cave et possibilité d'un parking en sus au sein de la copropriété (accès par ascenseur possible) complètent ce bien. La copropriété dispose d'un local a vélo au rez-de-chaussée. Le quartier de la Porte de Charenton est réputé pour son ambiance familiale, résidentielle et proche commerces. Il offre une excellente sectorisation scolaire avec plusieurs établissements de qualité à proximité. Parmi les écoles primaires publiques, on trouve l'École Primaire Charenton. Pour le secondaire, le Collège Paul Valéry. Le quartier dispose également d'établissements privés de renom, tels que le Collège Saint-Michel de Picpus. La proximité immédiate du bois de Vincennes offre un cadre verdoyant propice aux activités en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la station de métro Porte de Charenton (ligne 8) et le tramway T3a.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,35 m²
  • carrez 75,35 m²
  • séjour 18,40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 245,86 €
Taxe foncière annuelle 1 513 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 155,532
Nombre de lots 690
Quote part annuelle des charges 3 160 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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