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Gregory MACHET Négociateur
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Propriete 15 pièce(s) 223 m²

Noirmoutier-en-l'Île (85330)
1 246 725 € Référence 85352373

A propos de ce bien

- Noirmoutier-en-l?Île - Ensemble immobilier d?exception - Découvrez ce magnifique ensemble immobilier au c?ur de Noirmoutier-en-l'Île sur un terrain de 472 m² et une surface habitable de 223 m². Ce bien rare et plein de charme se compose de plusieurs bâtis et offre de belles prestations pour familles et amis ou pour un projet d?hébergement. Il se compose ainsi: MAISON PRINCIPALE : Une entrée lumineuse donnant sur un spacieux séjour, un salon convivial, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. À l?étage : 4 chambres avec point d?eau, un bureau, une salle d?eau et un WC. 1 LOGEMENT ATTENANT avec une pièce pricipale, une chambre. SECONDE MAISON : Une entrée, 3 chambres avec cabinet de toilette, une salle d?eau, WC. À l?étage : 5 chambres avec cabinet de toilette, une salle d?eau WC. Annexes et extérieurs : Un garage, des dépendances, un charmant jardinet complètent cet ensemble. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7850.00 et €.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 223 m²
  • 1 garage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 246 725 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 207 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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