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Gregory MACHET Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 60.51 m²

Paris (75004)
750 000 € Référence 00313 090926

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré !

EN EXCLUSIVITE . Venez découvrir ce lumineux appartement traversant de 61 m², perché au 3ᵉ étage d'un superbe immeuble parisien de belle facture. Le cachet de l'ancien y est total : parquet point de Hongrie d'époque, moulures raffinées, cheminées élégantes et un vitrail signature qui insuffle une âme unique à chaque pièce. Pensé pour votre quotidien, son plan en étoile optimise chaque mètre carré sans aucune perte d'espace. Il s'articule autour d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre au calme absolu sur cour et d'une salle de bains avec WC.

Le grand atout de ce bien ? Sa modularité exceptionnelle, qui permet de réagencer facilement l'espace pour créer une deuxième chambre selon vos envies. Une cave saine complète ce bien rare sur le marché, idéalement positionné dans un secteur ultra-recherché et bénéficiant de la prestigieuse sectorisation École Charlemagne. Contactez votre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,51 m²
  • carrez 60,09 m²
  • séjour 27,25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 6 étage(s)
  • vue Dégagée,Cour,Rue
  • cave
  • interphone
  • quartier Arsenal

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 723 487,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Charges 169 €
Taxe foncière annuelle 1 428 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8/31
Nombre de lots 50

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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