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Gregory MACHET Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 114 m²

Paris (75004)
1 850 000 € Référence 0332 010926

A propos de ce bien

A deux pas de la place des Vosges, l’hôtel Colbert de Villacerf (1646) offre un cadre de vie d'exception avec gardienne. Entièrement réhabilité et fort d'un ravalement récent (2025), ce joyau patrimonial abrite un magnifique duplex de 114 m² Carrez situé au 2e étage noble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, de beaux volumes et d'une vue dégagée sur le ciel et la cour d'honneur. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger offrant une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, d'une cuisine séparée, d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur : une seconde chambre, une salle de bains avec WC, un dressing, ainsi que deux espaces en mezzanine parfaits pour un bureau ou un couchage suplementaire. Une cave et un emplacement de parking privé au sein de la copropriété (accessibles par ascenseur) complètent ce bien rare sur le secteur très recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • carrez 114 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1646
  • cuisine séparée
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • vue Dégagée,Cour,Rue
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 787 516,20 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 566,66 €
Taxe foncière annuelle 2 927 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 112
Nombre de lots 117
Quote part annuelle des charges 6 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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