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Gregory MACHET Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 60.51 m²

Paris (75004)
750 000 € Référence 00313-260730

A propos de ce bien

[ EXCLUSIVITÉ ] Appartement parisien de charme – 61 m² (Potentiel 2 chambres) – Sectorisation Charlemagne

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 61 m², baigné de lumière, niché au 3ᵉ étage d'un immeuble de belle facture. Le charme de l'ancien conservé : Parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées d'époque et un élégant vitrail apportent un cachet unique et des beaux volumes à cet espace typiquement parisien.

Une disposition optimale : Grâce à son plan en étoile sans perte d'espace, ce bien offre un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une chambre au calme sur cour et une salle de bains avec WC.

Le vrai plus : Une modularité idéale permettant de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins.

Les annexes et le quartier : Une cave complète ce bien. Situé dans un secteur très agréable et recherché, l'appartement bénéficie de la très prisée sectorisation École Charlemagne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60,51 m²
  • carrez 60,09 m²
  • séjour 27,25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 6 étage(s)
  • vue Dégagée,Cour,Rue
  • cave
  • interphone
  • quartier Arsenal

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 723 487,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5%
Charges 169 €
Taxe foncière annuelle 1 428 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8/31
Nombre de lots 50

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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