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Gregory MACHET Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.35 m²

Paris (75004)
1 100 000 € Référence 0307

A propos de ce bien

Situé au cœur du Marais, découvrez cet appartement rare et plein de charme qui occupe le 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble parisien. D’une surface de 77,35 m² (71 m² loi Carrez), ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, son cachet et ses vues spectaculaires sur les monuments emblématiques de Paris. Ses trois balcons offrent un véritable privilège : une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la capitale, dévoilant un panorama unique sur la Tour Saint-Jacques, le Centre Pompidou, la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Paris et, à l’horizon, l’iconique Tour Eiffel.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un élégant séjour baigné de lumière exposé plein sud avec espace salle à manger et cheminée, d’une cuisine dinatoire conviviale, d’une belle chambre parentale avec salle de bains, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien.

Au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à quelques pas des commerces, galeries, restaurants et transports, cet appartement réunit charme parisien, emplacement d’exception et vues iconiques. Bien unique offrant un panorama rare sur les plus beaux monuments de Paris. À découvrir sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,35 m²
  • carrez 71 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée,Monument,Ciel
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 052 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Charges 194 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 44
Quote part annuelle des charges 2 328 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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