75010 Paris : Appartement 146 m²

À proximité immédiate de la rue des Petites Écuries, ce bien de 146,35 m² Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien soigneusement entretenu.
Son agencement et ses volumes se prêtent aussi bien à un usage résidentiel que de profession libérale.

Actuellement configuré en deux appartements réunis, avec deux accès distincts sur le palier, il se compose ainsi :

– Une entrée, une salle d’eau avec WC séparés, une cuisine semi-ouverte et un double séjour de 57,40 m² bénéficiant de trois grandes fenêtres. Ce séjour peut aisément être divisé pour créer deux chambres.

– Un second espace comprenant une vaste cuisine dinatoire, un séjour de 22,90 m², une chambre de 19,5 m² avec sa salle de bain et WC.

Décoré avec goût et avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite pas de travaux.

Produit rare à fort potentiel.

Mentions légales

• 1 453 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.79% ( 55 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 146.35 m²
• Taxe foncière 2626 € / an
• Charges 4236 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : ~ 2249€